FINANCEMENT
Évaluez votre capacité de financement immobilier
Acheter un bien immobilier est un projet majeur qui doit s’appuyer sur une base financière solide. Grâce à notre simulateur, vous pouvez estimer en quelques clics votre capacité d’achat et ainsi mieux préparer votre projet immobilier en toute sérénité.
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Informations à renseigner
Données purement indicatives, pour financement d'une résidence principale sur 15 ans au taux de 1,50%
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FINANCEMENT
Glossaire du financement immobilier en Suisse :
- Fonds propres : Au moins 20 % du prix d’achat doivent provenir de fonds propres (épargne, 3e pilier, 2e pilier sous conditions, donation).
- Hypothèque : Prêt bancaire garanti par le bien immobilier. Elle se compose généralement de deux tranches (1er et 2e rang) avec des modalités différentes.
- Amortissement : Remboursement progressif de la dette hypothécaire. En Suisse, le 2e rang doit être amorti dans un délai maximum de 15 ans ou avant l’âge de la retraite.
- Taux d’endettement : Calculé par la banque, doit pas dépasser 33 % du revenu brut. Calcul basé sur un taux théorique de 5 %, 1 % de frais d’entretien et l’amortissement.
- Intérêts hypothécaires : Coût de l’hypothèque, calculé sur le capital emprunté. Ils varient selon le type choisi (fixe, variable, SARON, etc.).
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